1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
124.2万円/㎡
前年比+16.6%
江東区
104.6万円/㎡
前年比-3.2%
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ガーデンフラッグシティ
東京都江東区南砂二丁目
東京メトロ東西線 / 東陽町駅 徒歩4分
2002年築 / 14階建 / 391戸 / RC造
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価格偏差値
49.7
フェア
推定相場価格より0.5%割高
相場
9,230万円
153.4万円/㎡
4,392
7,617
10,843
14,068
AI査定結果
推定相場価格
9,230万円
153.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,617万円〜10,843万円
126.6万円/㎡〜180.2万円/㎡
推定賃料
21.8万円
0.36万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2026年4月3日
ガーデンフラッグシティ
9,280万円（154.3万円/㎡）/ 9階 / 60.16㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は126.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（154.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | 9,280万円 | 154.3万円 | 9階 | 60.16㎡ | 2LDK | 西 |
| 2026/02/19 | 9,680万円 | 160.9万円 | 9階 | 60.16㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/12/13 | 12,998万円 | 178.5万円 | 9階 | 72.83㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/22 | 10,580万円 | 128.2万円 | 9階 | 82.53㎡ | 3LDK+ | 南 |
| 2025/05/13 | 12,480万円 | 151.7万円 | 10階 | 82.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/16 | 9,480万円 | 115.2万円 | 10階 | 82.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/20 | 10,390万円 | 130.3万円 | 3階 | 79.76㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/23 | 9,980万円 | 121.3万円 | 10階 | 82.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/24 | 10,480万円 | 131.4万円 | 3階 | 79.76㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/10 | 8,990万円 | 112.7万円 | 3階 | 79.76㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/12/07 | 9,180万円 | 115.1万円 | 3階 | 79.76㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/08/06 | 7,780万円 | 97.5万円 | 3階 | 79.76㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/16 | 11,000万円 | 131.9万円 | 5階 | 83.37㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/15 | 8,580万円 | 104.3万円 | 3階 | 82.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/21 | 12,000万円 | 139.0万円 | 12階 | 86.34㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/12/10 | 8,180万円 | 103.8万円 | 3階 | 78.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 8,580万円 | 108.9万円 | 3階 | 78.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/20 | 9,480万円 | 125.6万円 | 14階 | 75.46㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/07/04 | 7,880万円 | 98.8万円 | 9階 | 79.76㎡ | 4LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は130.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（154.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | ガーデンフラッグシティ 江東区南砂二丁目 | 東陽町駅4分 | 9,280万円 | 154.3万円 | 60.16㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 西 | 2002年 | 391戸 | RC |
| 2026/02/24 | パークハウス清澄白河リバーサイド 江東区白河二丁目 | 清澄白河駅2分 | 11,980万円 | 162.3万円 | 73.8㎡ | 3LDK | 2階 / 20階建 | 西 | 2005年 | 370戸 | RC |
| 2025/10/03 | ルネ・グランマリーナ潮見 江東区潮見二丁目 | 潮見駅3分 | 6,880万円 | 116.0万円 | 59.3㎡ | 2LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 1999年 | 440戸 | SRC |
| 2025/11/23 | ニューライズシティ東京ベイハイライズ 江東区新砂三丁目 | 南砂町駅4分 | 8,990万円 | 125.8万円 | 71.47㎡ | 2LDK | 4階 / 20階建 | 南東 | 2006年 | 357戸 | SRC |
| 2026/02/25 | クレストフォルム東京アヴァンセ 江東区新砂三丁目 | 南砂町駅7分 | 8,600万円 | 118.1万円 | 72.84㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 東 | 2003年 | 372戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.6%上昇、江東区では3.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（154.3万円）は江東区の平均と比較して47.5%割高です。
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都営新宿線 / 東大島駅 徒歩 3分
1986年築 / 15階建 / 546戸 / SRC造